重要度×緊急度で選ぶ大規模修繕工事

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期待を超える仕事でNo.1の実績💛

三国リニューアルでございます！🎶

ブログを読んで頂きありがとうございます😻

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福岡県のアパート・マンションオーナー様、こんにちは⭐

入居率の低下にお悩みのオーナー様も多いのではないでしょうか。

「家賃を下げて空室を埋めるしかないの…」と感じている方もいらっしゃるかもしれません。

しかし、入居率を改善する方法は、家賃の見直しだけではありません。

大規模修繕によって物件の価値を高め、入居率を向上させるという選択肢もあります💡

今回は【重要度×緊急度で考える大規模修繕】についてお話しします📝

【目次】　※読みたい項目をクリック！

《大規模修繕工事を検討する上で重要なこと》

《入居率が高い物件の場合の大規模修繕工事》

《入居率が低い物件の場合の大規模修繕工事》

《まとめ》

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《大規模修繕工事を検討する上で重要なこと》

大規模修繕工事を検討する上で、物件の現状とオーナー様の悩みを掛け合わせて考えることが重要になってきます。

・物件の現状：劣化している箇所、修理が必要な設備の有無　など

・オーナー様の悩み：入居率の低下、安全面のリスク上昇（災害時の耐久性の低下）　など

大規模修繕工事の主な作業内容は以下の通りです👇🏻

専門業者と現地調査を行い、「重要度」と「緊急度」がともに高い修繕箇所を見極めていきます。

建物の状態をプロの目で正確に診断し、お悩みに対して「どこが本当に優先順位が高いのか」を“見える化”することが、

無駄な修繕費を抑えながら成果を出すためのポイントになります。

《入居率が高い物件の場合の大規模修繕工事》

入居率が高い物件の場合、「資産価値を長期的に維持したい」というご要望が多く見られます。

この場合は、緊急性が高く、かつ重要度も高い劣化箇所を優先的に修繕することがポイントです。

無駄な工事を避け、価値を維持する戦略が求められます。

入居率が高い物件の事例での優先度例になります👇🏻

《入居率が低い物件の場合の大規模修繕工事》

入居率が低い物件の場合、「できるだけ支出を抑えたい」というご要望が多く見られます。

この場合は、第一印象を左右する部分の見直し・改善を行うことがポイントです。

入居率が低い物件の事例での優先度例になります👇🏻

《まとめ》

大規模修繕で大切なのは、建物の現状とオーナー様の悩みを掛け合わせて考えることです👌🏻

入居率が高い物件は「価値を守る修繕」、入居率が低い物件は「選ばれるための修繕」と、取るべき戦略は異なります。

重要度と緊急度を見極め、優先順位を明確にすることが、無駄なコストを抑えながら成果を出すポイントです💡

大規模修繕工事は、ただ修理するのではなく、物件価値を高めるための経営判断になるので、

長期的な視点で計画を立てていきましょう！