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『防水工事が必要とされる背景』

マンションは日々、雨風や紫外線などの環境要因にさらされているため、経年とともに少しずつ劣化が進行していきます。

劣化の中でも代表的な【ひび割れ】が、外壁や屋上などに発生してしまうと、そこから雨水が侵入しやすくなり、

内部のコンクリートや鉄筋が腐食してしまいます。

この、ひび割れを防ぐために、防水工事を行うことが必要とされるのです。

『防水工事を行わないことによるリスク』

防水工事を施工しないことで、ひび割れからの漏水のリスクが高まり、

建物内部に水が浸入することで劣化の進行が早まっていきます。

結果として、以下のような問題が発生する可能性があります👇

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建物の構造そのものが損傷し、修復に多額の費用がかかる

住まいとしての快適さや安全性が低下し、住民からの不満が生じる

建物の資産価値が低下し、将来的な売却や賃貸に不利になる

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『防水工事を施工するメリット』

　①資産価値を維持することができる

　　⇨防水工事を計画的に行うことで、マンションの建物寿命を延ばします。

　②長期的なメンテナンスコストの削減ができる

　　⇨防水工事は一度施工すると、その効果が長期間持続するので、工事費用を抑えるポイントにもなります。

　①建物の美観性の改善ができる

　　⇨住民や来訪者への印象も良くなります。

『適切な材料・工法選びの重要性』

防水工事の効果を最大限に発揮し、さらに長持ちさせるためには、適切な材料と工法選びが非常に重要です👇

ーー ウレタン防水 ーー

⭐X -１工法（通気緩衝工法）

　🔴メリット🔴

　・補修が容易で、下地の形状が複雑な部分にも対応できる

　・継ぎ目のない均一な仕上がりになる

　・通気緩衝シートが、ふくれを防止し、優れた耐久性を発揮する

　・防水層が軽量で建築物に負担をかけない

　🔵デメリット🔵

　・コストが少し高い

　・乾燥期間が各工程で必要なため工期が掛かる

　・５～８年毎にトップコートをする必要がある

⭐X -２工法（密着工法）

　🔴メリット🔴

　・建物の形状を選ばず、複雑な場所にも施工できる

　・工期が短く、コストを抑えることができる

　・雨漏りにも強い

　・メンテナンスを行えば半永久的に重ねて工事できる

　🔵デメリット🔵

　・手作業のため塗装のムラが出やすく、仕上がりが職人の技術に左右されやすい

　・５～８年毎にトップコートをする必要がある

『信頼できる施工業者の選び方』

マンションの防水工事を成功させ、効果を長持ちさせるには、信頼できる施工業者を選ぶことが重要になってきます。

以下の項目をチェックしてみましょう👇

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　過去の施工実績（工法・材料の種類）

　建設業の許可証・資格認定証の有無

　お客様の声・口コミ

　アフターメンテナンス・保証の有無

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今回のブログでは、防水工事についてお話していきましたが、いかがでしたでしょうか😊

防水工事は、建物を環境要因から守り、資産価値を維持するために欠かせない工事になります。

マンションの資産価値と安全性を守るためにも、必要な防水工事を見極め、早めの対応を心がけましょう💚

もし防水工事をお考えの際には、ぜひ信頼できる業者に相談してください！

疑問や質問などございましたら、【三国リニューアル（０１２０－０１０－３９２）】までお気軽にお問合せしてください📞