塗装業者が元請けではなく、下請けとして塗装業者に施工を依頼している場合、中間マージン（仲介手数料）が上乗せされ、
費用が高くなります。
特に、大手のリフォーム会社やハウスメーカーによる塗装工事は、塗装業者に直接依頼するよりも２～３割高くなると言われています。
本来、必要のない補修工事や、高価な塗料への変更を提案されていないか、見積もりの内訳を確認しましょう。
「耐久性が高いからおすすめですよ～」と言われても、必ずしもその建物に最適とは限りません。
何年もたせたいか、どんな劣化症状に対しての予防をしたいかなどをしっかり考えて選定していきましょう。
外壁塗装の適正価格を知らずに１社だけで決めてしまうと、高額な見積もりを提示されても納得してしまうケースがあります。
WEBで相場を調べておいたり、相見積もりを取ることで、適正な価格帯を把握できます。
極端に安い業者は、材料費や人件費を削減して利益を確保しようとします。
その結果、塗料を薄めて使う、必要な下地処理を省く、耐久性の低い塗料を使うといった手抜き工事 が行われることがあります。
最初の見積もりでは安く見せておき、工事が始まった後に「追加工事が必要になりました～」と言われ、
最終的には、相場以上の費用を請求されることもあります。
見積もりの段階で追加費用が発生する可能性はあるか？を確認しておくことが大切です。
安さを売りにしている業者の中には、施工後のアフターサービスを提供していないことが多いです。
万が一、施工不良があった場合でも対応してもらえず、別の業者に再施工を依頼しなければなりません。
保証やアフターサービスの内容もしっかり確認しておきましょう。
「一式○○万円」という大まかな表記の見積もりは、一見見やすくて分かりやすいですが、とても危険です。
詳細な内訳を把握しないまま契約すると、後から「ここは塗らないの！？」と業者とのトラブルになってしまいます。
業者によっては、本来必要のない工事を追加し、費用を高く見せていることがあります。
本当に全て必要な施工なのかを業者と一緒に確認しましょう。
見積もりの中に「諸経費：○○万円」といった項目がある場合、その内容を確認しましょう。
諸経費には、一般的に、現場管理費や交通費などが含まれることが多いですが、業者によっては利益の上乗せとして使われていることもあります。
①１社だけでは相場が分からない
業者によって、見積もりの金額や施工内容には大きな違いがあります。
１社だけの見積もりでは、それが適正な工事内容で適正価格なのかの判断できません。
複数の業者の見積もりを比較することで、相場を把握し、適正な価格を見分けることができます。
②高すぎる・安すぎる業者を見極める
相見積もりを取ると、極端に高い業者や安い業者が見えてきます。
極端に高いと業者の利益の上乗せに、極端に安いと手抜き工事の原因になってしまいます。
③業者ごとの施工内容や保証の違いを比較できる
同じ金額でも、業者によって施工内容や保証の充実度が異なります。
例えば、A社は「アフターサービスや保証が充実しています！」、B社は「耐久性の高いシリコン塗料を使用しています！」など、
それぞれの強みがあります。
施工後の満足度を高めるためにも、価格だけでなく、使用する塗料や保証内容を比較することがポイントです。
①塗料の種類と耐久性を比較する
塗料にはさまざまな種類があり、それぞれ耐久性やコストが異なります。
業者によって推奨する塗料が異なるため、同じシリコン塗料でもメーカーや品質を比較していくことが大切です。
また、必要以上に高価な塗料を勧められた場合は、本当にその塗料が適しているのか確認しましょう。
②施工内容の違いを確認する
塗装の仕上がりや耐久性は、施工内容によって大きく変わります。
「一式」と書かれた内容の工事については、どんな工事内容が含まれているのかを確認しておきましょう。
③保証内容の違いを確認する
業者によって、施工後の保証内容は異なり、保証自体がない業者も存在します。
保証がしっかりしている業者なら、万が一の施工不良が発生した際にも対応してもらえます。
①口コミは「施工の質」と「対応の良さ」を見る
業者の公式サイトやホームぺージだけでなく、Googleマップや口コミサイトなど複数の情報源を活用しましょう。
特に、施工の仕上がりや業者の対応について、具体的な感想が書かれているかをチェックしましょう。
②施工実績は「件数」と「事例の詳細」を確認
経験豊富な業者ほど、過去の施工事例を多数公開しています。
施工事例が写真付きで詳細に紹介されている業者は、技術力に自信を持っているといえます。
一方で、施工事例が少ない業者や、施工内容が不明瞭な場合は慎重に判断しましょう。
③悪徳業者を見極めるポイント
口コミや実績を確認する際、不自然な点がないか注意が必要です。
例えば、極端に高評価ばかりの口コミが並んでいる場合は、業者が自作自演していることがあります。
―――――ｷﾘﾄﾘｾﾝ―――――
今回のブログでは、大規模修繕工事の見積もりで後悔しないためのポイントについて解説しました。
見積もりの金額だけで判断すると、施工内容や追加費用の発生に気づかず、結果的に損をする可能性があります💦
相見積もりを行なって、適正な価格と確かな施工を提供する業者を選べば、コストを抑えつつ、
アパートの価値を維持することができます💗
疑問や質問などございましたら、【三国リニューアル】（📞0120-010-392）までお気軽にお問合せしてください！
