現場ブログ塗装に関するマメ知識やイベントなど最新情報をお届けします！

マンションは、多くの人にとって大切な資産であり、生活の基盤になる建物です💜

その価値を長期にわたって維持し、快適な居住空間を保つためには、

外壁塗装が不可欠になってきます！

外壁塗装は、美観の維持だけでなく、劣化を防ぎ、耐久性を高める役割も担ってくれます！

しかし、いざ塗装をしようと思っても、何から始めれば良いのか、どのように進めればいいのか、多くの人が疑問を持つことでしょう…😥

今回のブログでは、マンションの外壁塗装の必要性から、劣化のサインの見極め方、塗料の選び方、そして適切な塗装計画の立て方まで、

劣化を防ぐためのポイントを解説していきます！💪

 

・外壁塗装は、この劣化の発生や進行を防止し、マンションの価値を守るために重要な役割を果たします。

・定期的な外壁塗装によって、美観を保ち、構造的な問題を未然に防ぐことができます。

 

・外壁の劣化は、ひび割れ、色褪せ、塗膜の剥がれなど、見てわかる明らかなサインから始まります。

・これらの劣化は、マンションの断熱性や防水性を低下させ、結果として電力コストの増加や内部への水漏れなど、

　住む人々の快適性を著しく損なうリスクが高くなります。

・さらに、見た目の悪化はマンションの資産価値に直結するため、これらの初期兆候を見逃さないことが重要です。

 

・定期的な外壁塗装は、単に外見を美しく保つ以上の価値があります。

・劣化した塗膜を新しくすることで、建物を保護し、ライフサイクルコストを削減することができます。

・適切なメンテナンス計画を立て、定期的な塗装を行うことは、建物の寿命を延ばし、

　住民の生活の質を高めるためにも必要不可欠です。

・外壁塗装はマンションの価値を直接的に高めることができます。

・新しい塗膜は、マンションの外観を新築時のように蘇らせることができ、美観性だけでなく、機能性でも効果を発揮します。

・塗装はマンションの構造体を環境の厳しさから守り、長期にわたる劣化のリスクを減少させます。

・また、売却や賃貸を考えているオーナーにとっては、良好な外壁の状態は物件の魅力を高め、

　市場価値を向上させる要因になります。

 

 

2.外壁塗装の種類と特徴

・外壁塗装を選択する際には、さまざまな種類の塗料から最適なものを選び出すことが重要になってきます。

・塗料にはそれぞれ独自の特性があり、耐久性、コスト、外観、環境への影響など多岐にわたる要素を考慮する必要があります。

 

・シリコン塗料 ⇨ 一般的なアクリル塗料に比べて耐候性に優れ、紫外線や雨水などの外部環境から建物を保護します。

                                   その耐久性は約10〜15年とされており、コストパフォーマンスにも優れています。

・フッ素塗料 ⇨ 非常に強い耐候性を持ち、耐薬品性や耐汚染性も高いです。その耐久年数は15年以上と長く、

　　　　　　      高い保護機能を求める場合に適しています。

・無機塗料 ⇨ 耐熱性、耐光性に富み、色あせや劣化が非常に少ないです。長期にわたる耐久性を誇り、

                           20年以上の長寿命が期待できます。

 

・劣化の進行を遅らせるためには、建物の材質、メンテナンスの頻度、コストなどを総合的に考慮する必要があります。

・例えば、コストパフォーマンスで塗料を選ぶのであれば、シリコン塗料、できる限りメンテナンスの頻度を低くしたいのであれば、

　無機塗料のほうがコストパフォーマンスは高いのです。

・機能性に優れている塗料は、単に外壁を覆うだけでなく、特定の機能を付加することができます。

・例えば、遮熱塗料は太陽熱を反射させることで内部の温度上昇を抑え、エネルギーコストの削減に貢献します。

・抗菌性や防カビ性を持つ塗料は、衛生面での問題を予防するのに役立ちます。

・さらに、自己洗浄機能を持つ親水性塗料は、雨が降るたびに汚れを洗い流すことができるため、建物のメンテナンスが容易になります。

・これらの特徴を理解し選択することで、長期的に建物を守り、美観を維持することができます。