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アパートの外壁塗装は、建物の美観を保ち、資産価値を維持する重要な作業になります。

しかし、この作業工程において、【足場】の設置には注意が必要です。

今回のブログでは、アパートの外壁塗装における足場の役割と、設置に伴うさまざまなトラブルに焦点を当て解説していきます📝

 

 

【目次】

 

 

⛅アパートの外壁塗装では足場によるトラブルに注意

〇外壁の塗装期間は足場が設置されたままに

外壁塗装の工程では、作業の安全性と効率を高めるために、足場が長期間設置されます。

足場の設置期間は、塗装作業が始まると同時に始まり、作業が完了するまで続きます。

通常、アパートの外壁塗装であれば数週間から1ヶ月、もしくはそれ以上に期間を要します。

足場が設置されている間、アパートにはいくつかのリスクが生じます。

 

〇足場によって生じるトラブルとは

［足場の組み立てによる騒音トラブル］

足場の組み立てや解体作業は、大きな騒音を伴います。

特に朝早くや夕方遅くに作業を行う場合は、周囲の騒音規制に配慮する必要があります。

事前に作業スケジュールを住人に周知し、騒音が発生する時間帯を限定することで、トラブルを最小限に抑えることができます。

［設置後に行われる高圧洗浄による水の飛沫］

高圧洗浄を行う際、周囲に水飛沫を散らすことがあります。

これにより、居住者の洗濯物やベランダの物が濡れてしまう可能性があります。

洗浄作業の日程を事前に通知し、居住者に対策を取るようお願いすることが重要です。

［塗料特有の臭いが立ち込めるが、窓が開けられない］

外壁塗装に使用される塗料は特有の臭いを放ちますが、窓の開閉が制限されるため、塗料の臭いが部屋内にこもりやすくなります。

臭いの問題を事前に業者と相談し、水性や弱溶剤塗料を使用するなどの対策を検討すると良いでしょう。

［洗濯物がベランダや外に干せなくなってしまう］

足場がベランダや窓の外に設置されると、洗濯物を外に干すことができなくなることがあります。

作業期間中の洗濯の代替案を提案するなど、事前の対策が必要です。

 

〇足場によるトラブルの対処法

［入居者や近隣への事前告知・説明］

外壁塗装工事を行う前には、居住者や近隣住民への事前告知と詳細な説明が不可欠です。

工事の目的、期間、作業時間帯、足場設置に伴う影響などを事前に明確に伝えることで、理解と協力を得やすくなります。

特に騒音や臭い、安全確保のための窓の開閉制限など、居住者の生活に直接影響を与える事項については、

細かく説明することが大切です。

［塗料選び、工事の進め方など塗装業者との相談］

塗装業者との密なコミュニケーションは、トラブルを防ぐ上で非常に重要です。

特に、低臭性の塗料の選定や、作業の進め方についての相談は、住環境への影響を最小限に抑えるために有効です。

また、天候やその他の不測の事態に応じた柔軟な対応策を事前に検討しておくことも、スムーズな工事進行に貢献します。

［塗装工事中にはこまめに訪問するようにする］

工事中は、定期的に現場を訪問し、作業の進行状況や住民からのフィードバックを確認することが望ましいです。

これにより、トラブルが発生した場合に迅速に対応することが可能となります。

また、居住者の不安や疑問を直接聞き取り、適切な対応を行うことで、信頼関係を築くことができます。

［工事完了後の確認と入居者や近隣へのお礼］

工事が完了した後は、足場の撤去と同時に現場の最終確認を行うことが重要です。

また、工事に伴う不便に対して居住者や近隣住民に感謝の意を表すことで、今後の良好な関係を保つことができます。

必要に応じて、工事完了の通知とともにお礼を伝えることが効果的です。

⛅アパートの外壁塗装に足場の設置が欠かせない理由

〇塗料の飛散防止

外壁塗装を行う際、塗料の飛散は避けなければならない問題です。

特にアパートのような集合住宅では、塗料の飛散が他の一戸建て住宅や近隣に影響を与える可能性があります。

この問題を解決するためには、足場の設置と併せて飛散防止ネットの使用が必須になります。

飛散防止ネットは、塗装作業中に塗料が周囲に広がるのを防ぎます。

足場の周囲に設置され、作業中に発生する塗料の飛散を物理的に遮断する役割があります。

これにより、塗料が隣の建物や通行人、周囲の車両などに付着するのを防ぎます。

〇施工の品質を保つ

［安定した作業場所の提供］

足場は、職人が安定した状態で作業できる場所を提供します。

不安定な足場や地面からの作業では、塗装の均一性や仕上がりの品質が落ちる可能性があります。

足場は塗装作業を行うためのしっかりとした平面を提供し、職人が安心して質の高い作業を行うことができます。

［作業効率の向上］

足場は、職人が必要な塗料や道具を手近に置いて作業できるようにします。

これにより、地面に降りて道具や塗料を取りに行く時間が省け、作業効率が大幅に向上します。

効率的な作業は、全体的な塗装の品質を向上させるだけでなく、工期の短縮にもつながります。

職人が心地よく作業できる環境は、注意深く丁寧な塗装作業を促進し、結果として品質の高い仕上がりを実現します。

 

〇職人の安全確保

［安定した作業プラットフォーム］

足場は、職人が安定して立つことができる作業プラットフォームです。

これにより、高所でのバランスを取りやすくなり、転落のリスクが大幅に減少します。

［移動の容易さと作業効率の向上］

足場は、塗装作業中の職人が必要に応じて簡単に移動できるようにします。

これにより、職人は作業位置を頻繁に変更する必要がなく、不安定な姿勢での作業を避けることができます。

［作業環境の整備］

足場は、塗装道具や材料を整理し、手の届く範囲に置くことを可能にします。

これにより、職人は必要な道具をすぐに手に取ることができ、不必要・不安定な動きを減らすことができます。

整理された作業環境は、職人が作業に集中できるようにし、安全上のミスを減らします。