現場ブログ塗装に関するマメ知識やイベントなど最新情報をお届けします！

今回のブログでは【マンション外壁塗装工事中の騒音とトラブルが生じやすい工程・期間、対策について】をご紹介していきます📝

〇足場の設置や撤去

外壁塗装工事において、足場の設置は欠かすことのできない重要な工程となります。

足場は、外壁塗装工事において、作業員が高所でも安全に高い品質で作業するために設置されます。

足場の設置に要する期間は1〜2日間程度で、足場の鉄骨を車両から積み下ろす際、足場を組み立てる過程で、

鉄骨同士がぶつかり合う音が発生します。

 

〇高圧洗浄

高圧洗浄とは、高圧洗浄機を活用して外壁に付着した汚れや古い塗膜などを強力に落とす作業で、

塗装の質を良くするために、重要な工程の１つになります。

高圧洗浄は通常1日間程度行われ、高圧洗浄機の作業音、高い水圧が外壁に当たる音が発生します。

 

〇外壁改修

外壁がタイルの場合、劣化すると、剥離やひび割れ、浮きが生じることがあるため、補修が必要になります。

この工程では、古いタイルを撤去し、新しいタイルに張り替える作業が行われます。

外壁タイルの張り替え作業においては、1週間程度を要し、電動カッターをの作業音と振動が発生します。

 

〇職人の出入り・話し声

外壁塗装工事の際には、作業員が常に出入りしており、足場で作業するため、移動する際の足音が発生します。

また、作業員同士の打ち合わせやコミュニケーションのため、話し声が生じてきます。

工事自体については、マンションの規模によって期間は異なりますが、1か月から数か月程度続きます。

 

 

2.うるさい外壁工事で知っておきたい対策・対処法・考え方

〇想定できるトラブルについて施工業者に相談する

マンションの外壁塗装工事を計画的に進めるためにも、想定されるトラブルに対して事前に備える必要があります。

工事中の騒音や振動に関して告知をしていないと、居住者や近隣住民からのクレームにつながる可能性があります。

騒音対策としての時間帯の制限や、騒音を抑制する機材の使用、振動の影響を最小限にする方法を施工業者と共に検討しましょう。

 

〇工事内容について事前に周知しておく

マンション外壁塗装工事を進める際、工事内容の事前告知は非常に重要になります👇

・工事の日程：開始日、終了日、休業日など、工事のスケジュールの明示

・工事の内容：何の工事が行われるのか、具体的な工程と目的をわかりやすく説明する

・工事に伴う制約：騒音や振動など、工事によって生じるであろう制約を具体的に示す

・安全対策：工事現場周辺の安全対策や、住民への注意喚起などの情報共有

居住者に対する周知の方法は次の通りです👇

・書面による通知：居住者に対して直接、書面での通知を行うことで、正確な情報の提供が可能になる

・掲示板の活用：マンション内の掲示板に工事内容を掲示し、常に確認できるようにしておくようにする

・説明会の開催：居住者と直接対話できる説明会を開催することで、疑問や不安を解消することができる

外壁塗装工事の際には、居住者とのコミュニケーションの姿勢を持ち続けておくことが重要です👇

・居住者の声の収集：居住者からの意見や要望を収集し、それを工事計画に反映させることで、住民との信頼を築くことができる

・定期的な更新：工事の進捗状況を定期的に居住者に報告し、透明性を保つ努力が必要

 

〇居住者に許可を得た時間を守って工事する

マンションの外壁塗装工事においては、居住者の日常生活に影響が出る部分が多いため、

居住者に許可を得た時間を厳守して工事を行うことが不可欠になります👇

・日中の工事時間：できる限り多くの住民が外出している時間帯を中心に設定する

・夜間の制限：夜間は騒音に対する配慮が必要であるため、工事を控える時間帯を設定する

・休日の取り扱い：週末や祝日など、住民が在宅する可能性のある日についても特別な配慮が求められる

 

〇居住者のライフスタイルを理解する

マンションには、高齢者、小さな子供がいる世帯、夜勤で働く人々など、多岐にわたるライフスタイルが存在しているため、

外壁塗装工事中は、居住者のライフスタイルを尊重する必要があります。

このような多様なライフスタイルに応じた対応が求められることになります。

：

【例】

・高齢者 ⇨ 突然の騒音が健康を害する

・小さな子供がいる世帯 ⇨ 昼寝の時間帯に工事の騒音が避けられるように配慮する

：